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杭州餘杭一宅地出讓現場宣佈暫停 三天前剛出臺新政限地價 [摘要]

3月27日,浙江省杭州市餘杭區原本將迎來春節後首場土地拍賣會。但在進入拍賣現場等待競拍時,主持人宣佈今日土地拍賣暫緩出讓,退還保證金。

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3月27日,浙江省杭州市餘杭區原本將迎來春節後首場土地拍賣會。但在進入拍賣現場等待競拍時,主持人宣佈今日土地拍賣暫緩出讓,退還保證金。

與此同時,杭州市餘杭區委的官網上掛出瞭 餘政儲出〔2017〕1號國有建設用地使用權掛牌出讓撤銷公告 。

根據此前的出讓公告,餘政儲出[2017]1號地塊,為住宅用地,出讓年限70年,坐落於良渚街道(良渚街道古墩路北、郎鬥路東住宅地塊);東至張傢壩港、南至古墩路、西至郎鬥路、北至玉鳥路;出讓面積5.32萬平方米,起價21.29億元,期始樓面價1.6萬元/平方米。

3天前的3月24日,杭州市蕭山區掛出兩宗地塊,兩宗地的總起始價為40.4億元,最終出讓總額為72.66億元,溢價率在80%左右。

3月24日晚,杭州市國土資源局發佈土地新政:當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售;溢價率達到70%時鎖定限價,轉入競報自持比例;當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時,轉入投報配建養老設施的程序。

此外,杭州市在2016年9月出臺的限購政策規定:在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

規定的限購范圍為杭州市上城區、下城區、餐廳油煙江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國傢旅遊度假區、蕭山區、餘杭區,不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。

伴隨著限購政策的是住房公積金貸款的收緊。

2016年11月9日,杭州市房管局發佈油煙異味處理調控新政:自11月10日起,杭州進一步實施住房限購措施並上調公積金貸款首付比例。

餐廳油煙味新政明確在市區限購范圍內,職工傢庭購買首套普通自住住房,或擁有1套住房並已結清購房貸款的、為改善居住條件再次申請住房公積金貸款,首付款比例從不低於20%調整為不低於30%;擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款,再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的,首付款比例從不低於50%調整為不低於60%;擁有2套及以上住房或未結清住房公積金貸款的,不得申請住房公積金貸款。

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